24-Feb-2008
LEGE Nr. 550 din 14 octombrie 2002 |
 |
In aceasi sectiune |
 |
|
|
|
( Privind vanzarea spatiilor comerciale proprietate privata a statului si a celor de prestari de servicii, aflate in administrarea consiliilor judetene sau a consiliilor locale, precum si a celor aflate in patrimoniul regiilor autonome de interes local )
EMITENT: PARLAMENTUL
PUBLICAT? ÎN: MONITORUL OFICIAL NR. 803 din 5 noiembrie 2002
Parlamentul României adopt? prezenta lege.
CAP. 1
Dispozi?ii generale
ART. 1
(1) Prezenta lege stabile?te cadrul juridic pentru vânzarea spa?iilor comerciale ?i a celor de prest?ri de servicii, proprietate privat? a statului, aflate în administrarea consiliilor jude?ene sau a consiliilor locale, precum ?i a celor aflate în patrimoniul regiilor autonome de interes local, denumite în continuare spa?ii comerciale sau de prest?ri de servicii.
(2) Vânzarea spa?iilor comerciale sau de prest?ri de servicii se realizeaz? prin negociere direct? sau, dup? caz, prin licita?ie public? cu strigare, în condi?iile prezentei legi.
ART. 2
(1) Dispozi?iile prezentei legi sunt aplicabile ?i spa?iilor comerciale sau de prest?ri de servicii situate în imobilele reglementate de Legea nr. 10/2001 privind regimul juridic al unor imobile preluate în mod abuziv în perioada 6 martie 1945 - 22 decembrie 1989, cu modific?rile ?i complet?rile ulterioare, în urm?toarele cazuri:
a) când fostul proprietar a primit desp?gubiri potrivit acordurilor interna?ionale încheiate de România, în condi?iile prev?zute la art. 5 din Legea nr. 10/2001;
b) când persoana îndrept??it? a pierdut dreptul de a solicita în justi?ie m?suri reparatorii în natur? sau prin echivalent, în condi?iile prev?zute la art. 21 alin. (5) din Legea nr. 10/2001;
c) când persoana îndrept??it? a optat pentru m?suri reparatorii prin echivalent, în condi?iile legii;
d) când imobilele nu se restituie persoanelor îndrept??ite ?i r?mân în administrarea de?in?torilor actuali, potrivit art. 43 alin. (1) din Legea nr. 10/2001.
(2) Dispozi?iile prezentei legi sunt aplicabile ?i spa?iilor comerciale sau de prest?ri de servicii situate în imobilele aflate în zona de protec?ie a unui monument istoric. Vânzarea acestor spa?ii se poate face numai cu avizul conform al Ministerului Culturii ?i Cultelor.
ART. 3
(1) Dispozi?iile prezentei legi nu sunt aplicabile spa?iilor comerciale sau de prest?ri de servicii reglementate de Legea nr. 85/1992 privind vânzarea de locuin?e ?i spa?ii cu alt? destina?ie construite din fondurile statului ?i din fondurile unit??ilor economice sau bugetare de stat, republicat?, cu modific?rile ulterioare.
(2) Pân? la adoptarea legii speciale privind regimul juridic al imobilelor care au apar?inut cultelor religioase sau comunit??ilor minorit??ilor na?ionale, preluate de stat sau de alte persoane juridice, este interzis? înstr?inarea spa?iilor comerciale sau de prest?ri de servicii situate în imobilele în cauz? ori schimbarea destina?iei acestora.
ART. 4
În în?elesul prezentei legi, no?iunile de mai jos se definesc astfel:
a) vânz?tor - consiliul jude?ean, consiliul local al comunei, ora?ului, municipiului, sectorului municipiului Bucure?ti sau regia autonom? de interes local care are în administrare, respectiv în patrimoniu, spa?ii comerciale sau de prest?ri de servicii. Vânz?torul încheie contracte de vânzare-cump?rare în numele statului sau în nume propriu, dup? caz, în condi?iile prezentei legi;
b) cump?r?tor - orice persoan? fizic? sau juridic?, român? ori str?in?, care are calitatea de comerciant sau prestator de servicii, potrivit legii. Cump?r?tor nu poate fi o persoan? juridic? român? de drept public sau o societate comercial? la care statul român ori o unitate administrativ-teritorial? este ac?ionar majoritar;
c) spa?iu comercial - spa?iul destinat actelor ?i faptelor de comer?, astfel cum sunt definite la art. 3 din Codul comercial;
d) spa?iu pentru prest?ri de servicii - spa?iul destinat prest?rii unor servicii c?tre persoanele fizice sau juridice.
CAP. 2
Reguli comune privind vânzarea spa?iilor comerciale sau de prest?ri de servicii
ART. 5
(1) În termen de 30 de zile de la data intr?rii în vigoare a prezentei legi consiliile jude?ene ?i consiliile locale vor aproba, prin hot?rârea a dou? treimi din num?rul consilierilor, lista spa?iilor comerciale sau de prest?ri de servicii, proprietate privat? a statului, care se afl? în administrarea lor, precum ?i a celor aflate în patrimoniul regiilor autonome de interes local de sub autoritatea acestora, care urmeaz? s? fie vândute potrivit dispozi?iilor prezentei legi.
(2) În cazul spa?iilor comerciale sau de prest?ri de servicii aflate în patrimoniul regiilor autonome de interes local, hot?rârea prev?zut? la alin. (1) se adopt? pe baza propunerii consiliului de administra?ie al regiei autonome respective.
(3) Prefec?ii vor veghea ca hot?rârea prev?zut? la alin. (1) s? cuprind? toate spa?iile comerciale sau de prest?ri de servicii care cad sub inciden?a prezentei legi. În acest scop hot?rârile consiliilor locale ?i ale consiliilor jude?ene vor fi comunicate prefec?ilor în termen de cel mult 3 zile de la adoptare ?i vor fi afi?ate la sediul prim?riei, respectiv al consiliului jude?ean. Prefectul va cere completarea sau modificarea listei, dac? este cazul, iar în situa?ia în care se refuz? solicitarea prefectului, acesta se va putea adresa instan?ei de contencios administrativ. Sesizarea ?i judecata se fac în procedur? de urgen??. Hot?rârea instan?ei este definitiv? ?i irevocabil?.
(4) În cazul municipiului Bucure?ti lista spa?iilor supuse vânz?rii se aprob? de c?tre Consiliul General al Municipiului Bucure?ti, pe sectoare. Prevederile alin. (3) se aplic? în mod corespunz?tor.
ART. 6
(1) În termen de 15 zile de la data intr?rii în vigoare a prezentei legi, în fiecare comun?, ora?, municipiu, sector al municipiului Bucure?ti sau jude?, în care exist? spa?ii care cad sub inciden?a prezentei legi, se constituie o comisie pentru vânzarea spa?iilor comerciale sau de prest?ri de servicii, denumit? în continuare comisie. Comisia se constituie prin dispozi?ie a primarului, respectiv a pre?edintelui consiliului jude?ean, ?i va fi format? din 5 membri titulari ?i 2 - 3 membri suplean?i, dup? cum urmeaz?:
a) 3 reprezentan?i ai consiliului local sau, dup? caz, ai consiliului jude?ean în a c?rui administrare se afl? spa?iul comercial sau de prest?ri de servicii ori sub a c?rui autoritate se afl? regia autonom? de?in?toare a spa?iului; desemnarea reprezentan?ilor consiliului se face prin vot deschis cu votul a dou? treimi din num?rul consilierilor;
b) un reprezentant al regiei autonome, respectiv al regiei autonome nominalizate de primar sau de pre?edintele consiliului jude?ean; stabilirea reprezentantului se face de c?tre consiliul de administra?ie al regiei autonome;
c) un reprezentant al direc?iei generale a finan?elor publice jude?ene sau a municipiului Bucure?ti, desemnat de directorul general.
(2) Pentru îndrumarea ?i supravegherea comisiilor organizate prin dispozi?ie a primarilor de sectoare se constituie, prin dispozi?ie a primarului general, o comisie a municipiului Bucure?ti, în componen?a prev?zut? la alin. (1).
(3) Dac? persoanele care urmeaz? s? fac? parte din comisie nu sunt nominalizate în termenul fixat de primar, acesta va stabili din oficiu componen?a comisiei.
(4) Membrii comisiei î?i desemneaz? un pre?edinte. Secretariatul comisiei este asigurat prin grija secretarului unit??ii administrativ-teritoriale, respectiv al sectorului municipiului Bucure?ti.
(5) Membrii comisiei nu pot fi ac?ionari, asocia?i, administratori sau cenzori la persoana juridic?, respectiv nu pot fi so?/so?ie, rude sau afini pân? la gradul al 4-lea inclusiv ai persoanei fizice care a solicitat cump?rarea spa?iului comercial sau de prest?ri de servicii. În caz de incompatibilitate, în termen de 5 zile comisia se completeaz? cu al?i membri din rândul suplean?ilor.
(6) Pentru activitatea depus? în cadrul comisiei membrii acesteia au dreptul la o indemniza?ie al c?rei cuantum ?i condi?ii de acordare se stabilesc prin hot?râre a consiliului local sau jude?ean, cu avizul direc?iei generale a finan?elor publice jude?ene sau a municipiului Bucure?ti, ?i se achit? din fondurile realizate din vânzarea spa?iilor comerciale.
(7) Înc?lcarea dispozi?iilor legale privind constituirea comisiilor poate fi contestat? în termen de 5 zile de la constituirea acestora, de c?tre persoanele interesate, la sec?ia de contencios administrativ a tribunalului. Instan?a solu?ioneaz? cererea în camera de consiliu, în termen de 48 de ore de la sesizare. Hot?rârea este definitiv? ?i irevocabil?.
ART. 7
(1) Comisia are urm?toarele atribu?ii:
a) ?ine eviden?a spa?iilor care cad sub inciden?a prezentei legi;
b) stabile?te pre?ul minim de vânzare, pe baza unui raport de evaluare;
c) selecteaz? evaluatorul spa?iilor supuse vânz?rii prin licita?ie public?;
d) în cazul vânz?rii prin negociere direct?, negociaz? pre?ul de vânzare cu solicitantul;
e) organizeaz? licita?ia public? cu strigare, dac? este cazul;
f) aprob? vânzarea spa?iilor comerciale sau de prest?ri de servicii cu plata în rate.
(2) Hot?rârile comisiei se iau cu majoritatea voturilor membrilor acesteia.
ART. 8
(1) În vederea vânz?rii spa?iului comercial sau de prest?ri de servicii, comisia stabile?te un pre? minim de vânzare, pe baza unui raport de evaluare elaborat de persoane fizice sau juridice autorizate, potrivit legii. Evaluatorul va fi selectat de comisie prin licita?ie public? organizat? în termen de 10 zile de la constituirea comisiei.
(2) Pre?ul minim de vânzare, stabilit potrivit alin. (1), va fi avut în vedere ca baz? de negociere, în cazul vânz?rii prin negociere direct?, respectiv va fi cuprins în oferta de vânzare prin licita?ie public? cu strigare.
(3) Raportul de evaluare ?i stabilirea pre?ului de vânzare pot fi contestate de persoanele interesate, în termen de 5 zile de la depunerea raportului, la sec?ia de contencios administrativ a tribunalului. Judecata se face de urgen??, cu citarea contestatorului, a comisiei ?i a evaluatorului. Comisia este reprezentat? de pre?edintele acesteia. Participarea procurorului este obligatorie. Hot?rârea este definitiv? ?i irevocabil?.
ART. 9
(1) La finalizarea procedurii de vânzare a fiec?rui spa?iu comercial sau de prest?ri de servicii, potrivit prezentei legi, comisia încheie un proces-verbal cuprinzând datele cu privire la desf??urarea procedurii de vânzare ?i pre?ul ob?inut pentru spa?iul vândut.
(2) Procesul-verbal se depune la sediul vânz?torului, prin grija secretarului unit??ii administrativ-teritoriale.
(3) Refuzul de a încheia procesul-verbal sau încheierea nelegal? ?i netemeinic? a acestuia poate fi contestat? la sec?ia de contencios administrativ a tribunalului, de c?tre partea interesat?, în condi?iile art. 8 alin. (3), care se aplic? în mod corespunz?tor.
ART. 10
(1) Contractul de vânzare-cump?rare a spa?iului comercial sau de prest?ri de servicii se încheie în termen de 15 zile de la data finaliz?rii procedurii de vânzare, potrivit prezentei legi, ?i se semneaz?, din partea vânz?torului, de pre?edintele consiliului jude?ean sau de vicepre?edintele desemnat în acest scop, de primar ori, dup? caz, de pre?edintele consiliului de administra?ie al regiei autonome.
(2) Refuzul vânz?torului de a încheia contractul de vânzare-cump?rare poate fi atacat în justi?ie în condi?iile art. 8 alin. (3).
ART. 11
(1) Pre?ul de vânzare al spa?iilor comerciale sau de prest?ri de servicii se poate achita în rate de c?tre cump?r?torii comercian?i sau de c?tre prestatorii de servicii, autoriza?i în baza Decretului-lege nr. 54/1990 privind organizarea ?i desf??urarea unor activit??i economice pe baza liberei ini?iative, cu modific?rile ulterioare - persoane fizice ?i asocia?ii familiale -, sau de societ??ile comerciale constituite în temeiul Legii nr. 31/1990 privind societ??ile comerciale, republicat?, cu modific?rile ulterioare, care se încadreaz? în categoria întreprinderilor mici ?i mijlocii, în condi?iile legii.
(2) În celelalte cazuri încheierea contractului de vânzare-cump?rare ?i achitarea integral? a pre?ului se vor face în termen de cel mult 30 de zile de la încheierea negocierilor ?i convenirea pre?ului.
(3) În cazul în care un cump?r?tor, persoan? fizic? sau juridic?, se afl? în situa?ia de a cump?ra, în condi?iile prezentei legi, dou? sau mai multe spa?ii comerciale sau de prest?ri de servicii situate în aceea?i comun?, ora? sau municipiu ori în unit??i administrativ-teritoriale diferite, comisia poate aproba vânzarea în rate doar pentru unul dintre spa?ii, la alegerea cump?r?torului.
(4) În acest scop cump?r?torul va semna o declara?ie pe propria r?spundere, din care s? rezulte c? nu a beneficiat de plata în rate pentru cump?rarea unui alt spa?iu comercial sau de prest?ri de servicii.
(5) Prevederile alin. (3) ?i (4) se aplic? în mod corespunz?tor ?i în municipiul Bucure?ti.
(6) Dispozi?iile alin. (3), (4) ?i (5) nu se aplic? spa?iilor de produc?ie ?i de prest?ri de servicii.
ART. 12
(1) Vânzarea spa?iilor comerciale sau de prest?ri de servicii cu plata în rate se face c?tre cump?r?torii prev?zu?i la art. 11 alin. (1) în urm?toarele condi?ii:
a) avans de 25% din pre?ul de vânzare;
b) rate lunare e?alonate pe un termen de pân? la 3 ani, f?r? acordarea unor termene de gra?ie;
c) perceperea unei dobânzi anuale de 10% .
(2) Comisia va solicita cump?r?torului constituirea de garan?ii pentru asigurarea pl??ii ratelor, cum ar fi:
a) scrisoare de garan?ie emis? de o banc? comercial? român? sau de o banc? comercial? str?in? cu care o banc? român? are rela?ii de corespondent;
b) constituirea unei ipoteci pe spa?iul care face obiectul vânz?rii;
c) garan?ia personal? a unui fidejusor, persoan? fizic? sau juridic? de cet??enie, respectiv de na?ionalitate român?, în condi?iile Codului comercial, constând într-o obliga?ie unilateral? ?i necondi?ionat? de plat? a ratei, dac? aceasta nu a fost achitat? la termen, par?ial ori integral, de c?tre debitor.
(3) Vânz?torul va comunica cump?r?torului, cu 15 zile înainte de scaden?a fiec?rei rate, cuantumul sumei datorate cu titlu de dobând?.
(4) În cazul în care cump?r?torul nu pl?te?te la scaden?? dou? rate succesive, respectiv în cazul nerespect?rii prevederilor art. 11 alin. (3), dup? caz, contractul de vânzare-cump?rare se consider? rezolvit de drept, f?r? a mai fi necesar? punerea în întârziere ?i f?r? alt? formalitate.
ART. 13
(1) Terenul aferent spa?iului comercial sau de prest?ri de servicii se vinde o dat? cu acesta, dac? este clarificat? situa?ia sa juridic? ?i dac? sunt îndeplinite condi?iile legale. Pre?ul de vânzare al terenului aferent se determin? pornind de la valoarea de circula?ie a terenului, determinat? pe baza urm?toarelor criterii:
a) situarea terenului în localitate;
b) categoria localit??ii ?i zona în cadrul localit??ii, stabilite potrivit prevederilor Legii nr. 69/1993 privind instituirea taxei pentru folosirea terenurilor proprietate de stat în alte scopuri decât pentru agricultur? sau silvicultur?, cu modific?rile ulterioare.
(2) Terenul a c?rui situa?ie juridic? se clarific? dup? data vânz?rii spa?iului comercial sau de prest?ri de servicii, cu excep?ia celor care sunt proprietate public? a statului sau a unit??ii administrativ-teritoriale, va fi vândut cump?r?torului spa?iului, la cererea acestuia, prin negociere direct?, avându-se în vedere valoarea de circula?ie a terenului, stabilit? potrivit alin. (1).
(3) Terenul proprietate public?, aferent spa?iului care se vinde, se atribuie direct cump?r?torului printr-un contract de concesiune. Prin derogare de la prevederile Legii nr. 219/1998 privind regimul concesiunilor, concesiunea se face prin negociere direct? între concedent ?i concesionar, f?r? întocmirea unui studiu de oportunitate sau caiet de sarcini ?i f?r? nici o form? de publicitate.
(4) Dreptul de proprietate asupra terenurilor poate fi dobândit numai de persoane fizice ?i juridice române. Cump?r?torul spa?iului comercial sau de prest?ri de servicii, persoan? fizic? ori juridic? str?in?, are dreptul de a i se concesiona terenul aferent în condi?iile prev?zute la alin. (3).
ART. 14
Cheltuielile ocazionate de organizarea ?i desf??urarea procedurilor de vânzare a spa?iului comercial sau de prest?ri de servicii, inclusiv publicitatea ?i întocmirea raportului de evaluare, sunt suportate de vânz?tor din bugetul propriu ?i, în cazul încheierii contractului de vânzare-cump?rare, cheltuielile se deduc din încas?rile ob?inute.
ART. 15
Sumele ob?inute din vânzarea spa?iilor comerciale sau de prest?ri de servicii în condi?iile prezentei legi se fac venit la bugetul de stat în cot? de 15%, diferen?a fiind virat? la bugetele locale respective, într-un cont special, ?i va fi utilizat? pentru realizarea unor proiecte de interes public, aprobate de consiliile jude?ene sau de consiliile locale vânz?toare.
CAP. 3
Vânzarea spa?iilor comerciale sau de prest?ri de servicii prin negociere direct?
ART. 16
Vânzarea spa?iilor comerciale, de prest?ri de servicii ?i de produc?ie c?tre comercian?ii, respectiv prestatorii de servicii persoane fizice sau juridice, care le folosesc în baza unui contract de închiriere, concesiune, loca?ie de gestiune, asociere în participa?iune sau leasing, încheiat în condi?iile legii ?i valabil la data intr?rii în vigoare a prezentei legi, se face la solicitarea acestora, prin metoda negocierii directe. Nu beneficiaz? de aceste prevederi persoanele fizice sau juridice care au înregistrat restan?e la plata chiriei cel pu?in 6 luni consecutive din momentul încheierii contractului cu vânz?torul, persoanele care nu au respectat prevederile contractului cu vânz?torul (subînchirieri nepermise, divizare în scopul unor asocieri nepermise), precum ?i persoanele fizice sau juridice care au obliga?ii neachitate fa?? de stat la data vânz?rii spa?iului.
ART. 17
(1) În termen de 30 de zile de la data intr?rii în vigoare a prezentei legi persoanele prev?zute la art. 16 vor depune o solicitare scris? de cump?rare la sediul vânz?torului.
(2) Dup? expirarea termenului prev?zut la alin. (1) spa?iile comerciale pentru care nu s-a depus solicitarea de cump?rare se vor vinde prin licita?ie public? cu strigare, în condi?iile prezentei legi.
ART. 18
(1) Comisia comunic? solicitantului decizia sa de admitere sau de respingere a cererii, în termen de 30 de zile de la data primirii cererii.
(2) Dac? solicitantul se încadreaz? în condi?iile prev?zute la art. 4 lit. b) ?i la art. 16, se trece la negocierea direct? a vânz?rii spa?iului.
ART. 19
(1) Pre?ul de vânzare al spa?iului comercial sau de prest?ri de servicii se stabile?te prin negociere direct? între cump?r?tor ?i comisie, pornindu-se de la pre?ul minim de vânzare al spa?iului, determinat potrivit art. 8.
(2) Pentru stabilirea pre?ului minim de vânzare al spa?iilor raportul de evaluare va eviden?ia valoarea investi?iilor efectuate de c?tre solicitant.
(3) Deducerea valorii investi?iilor efectuate, indiferent de natura acestora, se face numai dac? acestea îndeplinesc cumulativ urm?toarele condi?ii:
a) au fost efectuate cu acordul proprietarului sau al titularului dreptului de administrare a spa?iului;
b) au fost executate pe baza unei autoriza?ii de construire, în condi?iile legii.
(4) Valoarea investi?iilor deduse în condi?iile alin. (3) nu poate dep??i jum?tate din valoarea stabilit? prin raportul de evaluare.
(5) Dispozi?iile art. 8, 9 ?i 10 privind contesta?ia în justi?ie se aplic? în mod corespunz?tor.
CAP. 4
Vânzarea spa?iilor comerciale sau de prest?ri de servicii prin licita?ie public? cu strigare
ART. 20
Vânzarea spa?iilor comerciale sau de prest?ri de servicii, cu excep?ia celor care se vând prin negociere direct? în condi?iile prezentei legi, se realizeaz? prin licita?ie public? cu strigare, cu adjudecare la cel mai mare pre? ob?inut.
ART. 21
(1) Comisia va face public anun?ul de vânzare a spa?iilor prev?zute în lista aprobat? potrivit art. 5, în termen de 15 zile de la aprobarea listei.
(2) Anun?ul de vânzare va cuprinde:
a) denumirea ?i sediul vânz?torului, precum ?i individualizarea spa?iului supus vânz?rii;
b) locul, data ?i ora începerii licita?iei;
c) numele, prenumele ?i num?rul de telefon ale persoanei desemnate s? dea rela?ii suplimentare;
d) documentele necesare pentru participarea la licita?ie;
e) garan?ia de participare la licita?ie, constituit? potrivit legii; garan?ia de participare la licita?ie nu poate fi mai mic? decât suma cheltuielilor ocazionate de organizarea ?i desf??urarea procedurilor de vânzare a spa?iului comercial sau de prest?ri de servicii, inclusiv publicitatea ?i întocmirea raportului de evaluare;
f) taxa de participare la licita?ie.
(3) Sunt considerate documente necesare pentru participarea la licita?ie:
a) pentru societ??i comerciale:
1. copie de pe certificatul de înmatriculare eliberat de oficiul registrului comer?ului, de pe actul constitutiv, inclusiv de pe toate actele adi?ionale relevante ?i de pe certificatul de înregistrare fiscal?;
2. scrisoare de bonitate financiar?, eliberat? de o banc? comercial? român?;
3. dovada privind achitarea obliga?iilor fiscale, prin prezentarea unui certificat de atestare fiscal?, eliberat de organul fiscal competent;
4. declara?ie pe propria r?spundere a reprezentantului legal al societ??ii comerciale, din care s? rezulte c? aceasta nu se afl? în reorganizare judiciar? sau faliment;
b) pentru comercian?i sau prestatori de servicii, persoane fizice sau asocia?ii familiale: copie de pe actul de identitate ?i de pe autoriza?ia de func?ionare eliberat? de autoritatea competent? sau de pe actul legal de constituire, dup? caz, precum ?i de pe certificatul de atestare fiscal? eliberat de organul fiscal competent.
(4) Anun?ul de vânzare se public? în unul sau mai multe cotidiene locale ?i na?ionale de larg? circula?ie ?i se afi?eaz? la sediul vânz?torului, cu cel mult 30 de zile, dar nu mai pu?in de 15 zile, înainte de data ?inerii licita?iei.
ART. 22
(1) Licita?ia are loc la data stabilit? în anun?ul de vânzare ?i este valabil? dac? s-au prezentat cel pu?in 3 ofertan?i.
(2) Licita?ia se desf??oar? dup? regula licita?iei competitive sau olandeze, respectiv la un pre? în urcare sau în c?dere, în func?ie de raportul dintre cerere ?i ofert?, cu pasul de licitare stabilit valoric, de 5% din pre?ul de pornire.
(3) În cazul în care nu se ofer? pre?ul minim de vânzare, licita?ia va fi reluat? dup? publicarea unui nou anun? de vânzare, în termen de 5 zile de la desf??urarea primei licita?ii, dar nu mai pu?in de 7 zile înainte de data ?inerii celei de-a doua licita?ii.
(4) A doua licita?ie este valabil? dac? s-au prezentat cel pu?in 2 ofertan?i.
(5) În cazul în care la a doua licita?ie nu se înregistreaz? o ofert? de cel pu?in 50% din pre?ul minim de vânzare, comisia de licita?ie poate solicita participan?ilor formularea de oferte de cump?rare cu plata pre?ului în rate.
CAP. 5
Dispozi?ii tranzitorii ?i finale
ART. 23
Procedurile de vânzare a spa?iilor comerciale sau de prest?ri de servicii, aflate în curs de derulare la data intr?rii în vigoare a prezentei legi, vor continua, cu recunoa?terea valabilit??ii actelor ?i a etapelor consumate pân? la aceast? dat?, potrivit dispozi?iilor legale anterioare.
ART. 24
(1) În cazul spa?iilor comerciale sau de prest?ri de servicii trecute în proprietatea statului în condi?iile art. 2 alin. (1) din Legea nr. 10/2001, procedurile de vânzare sunt suspendate de drept pân? la data încheierii procedurilor de restituire, prev?zute de Legea nr. 10/2001, cu modific?rile ?i complet?rile ulterioare, cu excep?ia dreptului de a depune o solicitare în condi?iile prev?zute la art. 17 alin. (1).
(2) Contractele de vânzare-cump?rare încheiate cu înc?lcarea prevederilor alin. (1) sunt nule.
ART. 25
Pre?edin?ii consiliilor jude?ene ?i primarii vor comunica lunar Ministerului Administra?iei Publice, prin intermediul prefectului, stadiul procesului de vânzare a spa?iilor comerciale sau de prest?ri de servicii, proprietate privat? a statului, aflate în administrarea lor, precum ?i a celor aflate în patrimoniul regiilor autonome de interes local.
ART. 26
Înc?lcarea dispozi?iilor prezentei legi atrage, dup? caz, r?spunderea disciplinar?, administrativ?, civil? sau penal?.
ART. 27
Alte litigii decât cele prev?zute la art. 8, 9 ?i 10, cu privire la desf??urarea procedurilor de vânzare a spa?iilor comerciale sau de prest?ri de servicii, proprietate privat? a statului, aflate în administrarea consiliilor jude?ene, a consiliilor locale sau a regiilor autonome de sub autoritatea acestora, sunt de competen?a instan?elor de contencios administrativ, nefiind obligatorie procedura prealabil?.
ART. 28
Spa?iile comerciale sau de prest?ri de servicii cump?rate în condi?iile prezentei legi nu pot fi înstr?inate prin acte între vii ?i nu pot fi folosite decât pentru activit??i de produc?ie, de comer? ?i de prest?ri de servicii, timp de 3 ani de la data dobândirii.
ART. 29
Pe data intr?rii în vigoare a prezentei legi orice dispozi?ii contrare se abrog?.
Aceast? lege a fost adoptat? de Senat în ?edin?a din 5 septembrie 2002, cu respectarea prevederilor art. 145 ?i 74 alin. (1) din Constitu?ia României.
p. PRE?EDINTELE SENATULUI,
DORU IOAN T?R?CIL?
Aceast? lege a fost adoptat? de Camera Deputa?ilor în ?edin?a din 23 septembrie 2002, cu respectarea prevederilor art. 145 ?i 74 alin. (1) din Constitu?ia României.
p. PRE?EDINTELE CAMEREI DEPUTA?ILOR,
OVIDIU CAMELIU PETRESCU
Aceasta reproducere este conforma cu originalul. |
|
| Sursa: Monitorul Oficial 5.11.02 |
|
|
|
|
|
